{"id":15295,"date":"2023-10-16T12:07:02","date_gmt":"2023-10-16T12:07:02","guid":{"rendered":"https:\/\/higueronwest.com\/2023\/10\/16\/que-ocurre-una-vez-finalizada-la-construccion\/"},"modified":"2026-10-08T12:27:00","modified_gmt":"2026-10-08T12:27:00","slug":"que-ocurre-una-vez-finalizada-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/2023\/10\/16\/que-ocurre-una-vez-finalizada-la-construccion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ocurre una vez finalizada la construcci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n
Es normal que, una vez terminada esta fase, la atenci\u00f3n se centre en visualizar, elegir equipamiento, determinar especificaciones o conseguir financiaci\u00f3n. Tanto, que olvidamos que hay otros pasos importantes que, en muchas ocasiones, pasan desapercibidos.<\/p>\n\n\n\n
En Higuer\u00f3n West es importante que mantengamos informados a nuestros clientes a lo largo del proceso de construcci\u00f3n. A trav\u00e9s de boletines, informaci\u00f3n personal, material gr\u00e1fico en nuestro sitio web y actualizaciones peri\u00f3dicas de cada paso de la construcci\u00f3n y su desarrollo, el propietario est\u00e1 al tanto desde el momento de la compra hasta el d\u00eda en que se entregan las llaves.<\/p>\n\n\n\n
Fin de obra<\/strong> Cuando la obra y todo el proceso de instalaci\u00f3n concluye, el arquitecto a cargo del proyecto emite un documento de finalizaci\u00f3n de las mismas. A partir de este momento, hay una serie de gestiones que llevan a que los propietarios tomen posesi\u00f3n de sus nuevas viviendas.<\/p>\n\n\n\n\n
Se solicita documentaci\u00f3n KYC (Know-Your-Client) a cada titular, de acuerdo con la legislaci\u00f3n contra el blanqueo de capitales. Este paso es un requerimiento legal.<\/li>\n\n\n\n
El departamento de Control de Calidad revisar\u00e1 el acabado t\u00e9cnico y est\u00e9tico de tu propiedad, creando una lista de las correcciones necesarias para la empresa constructora.<\/li>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, se prepara una \u00abDivisi\u00f3n Horizontal\u00bb, que es un documento en el que se desglosan las zonas\/elementos privados y comunes de una comunidad, para su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, como preparaci\u00f3n para la redacci\u00f3n de los t\u00edtulos de propiedad de cada vivienda.<\/li>\n\n\n\n
En este momento se presenta al Ayuntamiento la \u00abDeclaraci\u00f3n responsable\u00bb, en la que el promotor asume la responsabilidad de que la vivienda cumpla \u00edntegramente las leyes de sanidad, acceso, seguridad, planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n. Esto da a los propietarios acceso a la conexi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos oficiales (es decir, agua, electricidad) y el derecho a la \u00abPrimera Ocupaci\u00f3n\u00bb de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
Una vez recibida la documentaci\u00f3n requerida del nuevo #happyowner, se redacta el papeleo necesario para el proceso de escrituraci\u00f3n de la compra de la propiedad, en preparaci\u00f3n para la firma de la Escritura de Propiedad ante un Notario registrado.<\/li>\n\n\n\n
Una vez que toda la documentaci\u00f3n aportada ha sido aprobada por el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento, Higuer\u00f3n Oeste env\u00eda una notificaci\u00f3n oficial al propietario, incluyendo la hora, fecha y direcci\u00f3n del Notario donde tendr\u00e1 lugar la firma.<\/li>\n\n\n\n
Acu\u00e9rdate de llevar el pasaporte para identificarte antes de firmar y recibir las llaves de tu nueva vivienda. Una vez firmada, la propiedad es oficialmente tuya y se inscribe como tal en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n