{"id":15303,"date":"2023-06-12T13:13:00","date_gmt":"2023-06-12T13:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/higueronwest.com\/2023\/06\/12\/procedimiento-para-la-concesion-de-licencias-conexiones-de-servicios-y-transmision\/"},"modified":"2024-07-04T20:49:25","modified_gmt":"2024-07-04T20:49:25","slug":"procedimiento-para-la-concesion-de-licencias-conexiones-de-servicios-y-transmision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/2023\/06\/12\/procedimiento-para-la-concesion-de-licencias-conexiones-de-servicios-y-transmision\/","title":{"rendered":"Procedimiento para la concesi\u00f3n de licencias, conexiones de servicios y transmisi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Procedimientos del Ayuntamiento<\/strong><br\/>Antes de solicitar una licencia de obras, se debe presentar el proyecto de infraestructura del desarrollo general en el ayuntamiento junto con la red vial y todos los aspectos sociales y relativos a servicios, seguridad y saneamiento relevantes. La ejecuci\u00f3n de la infraestructura se realiza antes y durante la construcci\u00f3n del proyecto y est\u00e1 interconectada con el proceso de concesi\u00f3n de licencias.<\/p>\n\n<p>Los proyectos sobre plano nuevos conllevan una serie de pasos previos para la concesi\u00f3n de la licencia de obra por parte del Ayuntamiento:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Presentaci\u00f3n del estudio de detalle para demostrar que el proyecto cumple las normativas urban\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>El arquitecto municipal otorga la aprobaci\u00f3n t\u00e9cnica inicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentaci\u00f3n del anuncio p\u00fablico (una oportunidad para emitir cualquier objeci\u00f3n al proyecto).<\/li>\n\n\n\n<li>Si no hay ninguna objeci\u00f3n, el proyecto se aprueba en un pleno del Ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez aprobado, el estudio de detalle se publica en el BOP (Bolet\u00edn Oficial de la Provincia).<\/li>\n\n\n\n<li>Presentaci\u00f3n del proyecto b\u00e1sico.<\/li>\n\n\n\n<li>El arquitecto municipal otorga la aprobaci\u00f3n t\u00e9cnica mediante un informe favorable.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentaci\u00f3n del proyecto de ejecuci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Concesi\u00f3n de la licencia de obra.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ol>\n\n<p><strong>Plazos<\/strong><br\/>Por lo general, en Espa\u00f1a el proceso burocr\u00e1tico que implica la concesi\u00f3n de licencias es lento, sobre todo en localidades clave. En la Costa del Sol se han desarrollado una enorme cantidad de proyectos de construcci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, con el consecuente aumento de la demanda de casas en las que disfrutar de la caracter\u00edstica calidad de vida de la zona. Por supuesto, esto ha repercutido en la carga de trabajo del departamento del ayuntamiento que se encarga de estudiar todas las licencias que se solicitan.<\/p>\n\n<p>Urbania es una empresa que se caracteriza por su visi\u00f3n de conjunto y que busca liderar los cambios. Por ejemplo, dirigi\u00f3 un grupo de presi\u00f3n mediante el que se consigui\u00f3 la aprobaci\u00f3n de una nueva ley que permite firmar escrituras p\u00fablicas con una Declaraci\u00f3n Responsable del promotor. Esto significa que las propiedades se pueden entregar sin esperar a contar con la licencia de primera ocupaci\u00f3n correspondiente. Este hito permite a los propietarios disponer de sus casas con varios meses de antelaci\u00f3n, en comparaci\u00f3n con el tedioso proceso de licencia de ocupaci\u00f3n anterior.<\/p>\n\n<p><strong>Procedimiento de entrega<\/strong><br\/>Una vez finalizadas las tareas de construcci\u00f3n, paisajismo y zonas comunes, en el plan de urbanismo se debe aceptar toda la urbanizaci\u00f3n. Las conexiones de agua y electricidad pasan a ser procesados y pueden ser suministrados temporalmente por el promotor. Una vez que la Declaraci\u00f3n Responsable se ha entregado en el ayuntamiento, ya se puede iniciar el proceso de escrituras p\u00fablicas y los propietarios pueden comenzar a mudarse.<\/p>\n\n<p>Urbania se esfuerza continuamente para optimizar los plazos de cada uno de los procesos. Nuestro departamento t\u00e9cnico colabora estrechamente y a diario con el Ayuntamiento y las autoridades locales a fin de acelerar los procesos lo m\u00e1ximo posible. El equipo de gesti\u00f3n de proyectos que supervisa el desarrollo de Higuer\u00f3n West, trabaja sin descanso para garantizar que se cumplen los plazos establecidos y los est\u00e1ndares de calidad.<\/p>\n\n<p>Si desea obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, p\u00f3ngase en contacto con el equipo de Higuer\u00f3n West. Estaremos encantados de ayudarle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de solicitar una licencia de obras,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15117,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-15303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-faq-es"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15303"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15303\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15304,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15303\/revisions\/15304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/higueronwest.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}