Planificar un gran proyecto urbanístico como el Higuerón West no es tarea fácil. El proceso en España es bastante sencillo y transparente en su estructura, pero exige mucha preparación, planificación y el cumplimiento de una serie de procedimientos estrictos antes de que se apruebe una licencia de obras y pueda comenzar la construcción. He aquí un resumen del proceso, que requiere el tipo de experiencia y conocimientos técnicos en los que Urbania destaca, aunque para garantizar la perfecta planificación, preparación y ejecución de nuestro proyecto emblemático también recurrimos a los servicios profesionales de empresas de renombre internacional.
Fases del proceso de licencia de obra
El primer paso es el proyecto básico inicial, que lo define tanto para el promotor como para las autoridades urbanísticas, y en el caso de un gran proyecto como Higuerón West, esto incluye un importante plan director que establece no sólo los desarrollos inmobiliarios individuales, sino toda la infraestructura, la red de carreteras, las zonas verdes, los servicios recreativos y de otro tipo.
Mucho más que cumplir las leyes de zonificación relativas a la superficie edificable permitida, la altura y el estilo de los proyectos individuales, y presentar los planes arquitectónicos y técnicos para ello, hemos tenido que hacer las cosas a una escala totalmente diferente. El desarrollo de Higuerón West es como la planificación urbana, ya que estamos creando una comunidad residencial moderna, y puesto que nuestro objetivo es establecer un nuevo estándar de desarrollo ecológicamente responsable y hacer de Higuerón West un lugar maravilloso en el que vivir, no sólo estamos cumpliendo las normativas legalmente exigidas, sino que las estamos mejorando constantemente.
Una vez que el proyecto básico inicial ha esbozado el destino, la planificación y la distribución del proyecto, así como los detalles técnicos, topógrafos, arquitectos e ingenieros elaboran un estudio más detallado del terreno, la geología y una descripción también más detallada del proyecto. También se presenta un plan detallado en el que se describen todos los aspectos de las carreteras, la electricidad, la iluminación, la gestión de residuos, las telecomunicaciones y las zonas verdes, todo lo cual es revisado por el departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente.
Sólo una vez que se han comprobado todos los detalles, se han debatido las posibles modificaciones necesarias y se han introducido cambios, se concede la licencia de obra definitiva y pueden comenzar los trabajos. El nombre y la reputación de Urbania sin duda ayudan, pero naturalmente tenemos que seguir el proceso y la normativa al pie de la letra, como todo el mundo, por lo que es importante que todo se haga a la perfección. Una vez finalizados los trabajos de construcción de la primera fase y la infraestructura y jardinería correspondientes, se concede la primera licencia de ocupación tras una rigurosa inspección, lo que significa que usted, el propietario, ya puede amueblar, embellecer y mudarse a su nueva y hermosa casa en Higuerón West.