Es normal que, una vez terminada esta fase, la atención se centre en visualizar, elegir equipamiento, determinar especificaciones o conseguir financiación. Tanto, que olvidamos que hay otros pasos importantes que, en muchas ocasiones, pasan desapercibidos.
En Higuerón West es importante que mantengamos informados a nuestros clientes a lo largo del proceso de construcción. A través de boletines, información personal, material gráfico en nuestro sitio web y actualizaciones periódicas de cada paso de la construcción y su desarrollo, el propietario está al tanto desde el momento de la compra hasta el día en que se entregan las llaves.
Fin de obra
Cuando la obra y todo el proceso de instalación concluye, el arquitecto a cargo del proyecto emite un documento de finalización de las mismas. A partir de este momento, hay una serie de gestiones que llevan a que los propietarios tomen posesión de sus nuevas viviendas.
- Se solicita documentación KYC (Know-Your-Client) a cada titular, de acuerdo con la legislación contra el blanqueo de capitales. Este paso es un requerimiento legal.
- El departamento de Control de Calidad revisará el acabado técnico y estético de tu propiedad, creando una lista de las correcciones necesarias para la empresa constructora.
- Al mismo tiempo, se prepara una «División Horizontal», que es un documento en el que se desglosan las zonas/elementos privados y comunes de una comunidad, para su presentación en el Registro de la Propiedad, como preparación para la redacción de los títulos de propiedad de cada vivienda.
- En este momento se presenta al Ayuntamiento la «Declaración responsable», en la que el promotor asume la responsabilidad de que la vivienda cumpla íntegramente las leyes de sanidad, acceso, seguridad, planificación y construcción. Esto da a los propietarios acceso a la conexión de los servicios públicos oficiales (es decir, agua, electricidad) y el derecho a la «Primera Ocupación» de la propiedad.
- Una vez recibida la documentación requerida del nuevo #happyowner, se redacta el papeleo necesario para el proceso de escrituración de la compra de la propiedad, en preparación para la firma de la Escritura de Propiedad ante un Notario registrado.
- Una vez que toda la documentación aportada ha sido aprobada por el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento, Higuerón Oeste envía una notificación oficial al propietario, incluyendo la hora, fecha y dirección del Notario donde tendrá lugar la firma.
- Acuérdate de llevar el pasaporte para identificarte antes de firmar y recibir las llaves de tu nueva vivienda. Una vez firmada, la propiedad es oficialmente tuya y se inscribe como tal en el Registro de la Propiedad.
Ahora empieza el proceso de decorar con Deco by Urbania y disfrutar de tu vida a través de Concierge Services en Higuerón West. Aunque nos esforzamos por hacer que todo el proceso sea fácil y sin complicaciones para nuestros clientes, ponte en contacto con nosotros si tienes alguna pregunta.
